CA888

项目概况

吟枫苑物业治理服务项目的潜在投标人应在CA888（/）获取招标文件，
，，，，并于2025年09月08日14点00分（北京时间）条件交投标文件。。。

一、项目基本情形

1.项目编号：CT-SG-2025117-1

2.项目名称：吟枫苑物业治理服务项目

3.采购需求：本项目是吟枫苑物业治理服务项目，
，，，，项目位于常州市新北区，
，，，，项目总收费面积约137854.07㎡,其中安顿住宅37725.79㎡，
，，，，商业住宅91266.46㎡，
，，，，商铺8861.82㎡，
，，，，本物业治理区域物业服务收费接纳阳光酬金制。。。

4.条约推行限期：服务限期为五年，
，，，，物业服务期自2025年8月1日至2030年7月31日。。。

5.本项目不接受联合体。。。

二、申请人的资格要求

1.在中华人民共和国境内注册，
，，，，具有自力肩负民事责任的能力；
；；
；；提供营业执照，
，，，，谋划规模包括物业治理，
，，，，停车场服务等内容；
；；
；；

2.具有优异的商业信誉和健全的财务会计制度；
；；
；；

3.具有推行条约所必需的装备和专业手艺能力；
；；
；；

4.有依法缴纳税收和社会包管资金的优异纪录；
；；
；；

5.加入招标活动前三年内，
，，，，在谋划活动中没有重大违法纪录；
；；
；；

6.执法、行政规则划定的其他条件；
；；
；；

7.单位认真人为统一人或者保存直接控股、治理关系的差别投标人，
，，，，不得加入统一条约项下的投标活动；
；；
；；

8.未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失约被执行人、重大税收违法案件当事人名单、严重失约行为纪录名单；
；；
；；

9.未被党政机关、事业单位及军队举行违规处分、列入黑名单；
；；
；；

10.投标人在既往或在管物业项目中，
，，，，经举报查实有下列情形之一的，
，，，，不得投标本项目，
，，，，招标人有权拒绝该投标人投标：

（1）投标人及其控股子公司或利益关联单位（含拟聘用治理职员）爆发侵吞、侵占、隐藏业主利益（含拖欠、拒付业委会或业主应得款子）的；
；；
；；

（2）违反物业治理条约的或不平从社区、业委会的监视、指导的；
；；
；；

11.安防刷新资金与资产归属：由于本小区无监控装备，
，，，，监控装备装置工程将通过果真招标确定专业公司实验。。。最终支付金额以双方配合委托的第三方审计机构出具的工程决算报告为准，
，，，，由中标人与全体业主配合肩负。。。其中：中标人肩负40%；
；；
；；业主共有资金肩负60%。。。本安防刷新工程所形成的所有装备、设施及相关知识产权，
，，，，自完工验收及格之日起即为小区全体业主共有工业。。。中标人不得以任何形式主张所有权或设置他项权力。。。本条约终止后30日内，
，，，，中标人须向业主大会、业主委员会无偿移交所有资产，
，，，，包括但不限于装备清单、运维资料及保修凭证，
，，，，并配合完成权属挂号手续。。。

三、获取招标文件

1.时间：2025年08月18日至08月25日，
，，，，天天上午8:30至11:30，
，，，，下昼1:00至5:00（北京时间，
，，，，法定节沐日除外）

2.所在：CA888（常州市新北区通江中路396号中创大厦4楼）

3.方式：

①线上领购

投标人应在CA888（www.czctzb.com）网站免费注册，
，，，，在获取招标文件时间内缴纳招标文件用度，
，，，，上传领购申请表（下载链接：/sub_down12.html）、电汇或网银凭证，
，，，，经事情职员审核后下载本项目招标文件。。。

提醒：1.电汇或网银备注摘要中注明本项目招标编号，
，，，，个人汇款注明单位简称；
；；
；；2.投标人应在上述获取招标文件时间内完成注册及领购招标文件事宜，
，，，，否则系统关闭，
，，，，无法再领购。。。

②现场领购

投标人应提供领购申请表（下载链接：/sub_down12.html），
，，，，在CA888（常州市新北区通江中路396号中创大厦4楼）综合办领购招标文件。。。

③咨询电话：0519-81580101   0519-81580192-6002

4.售价：人民币伍佰元整

收款单位：CA888

开户银行：中国建设银行常州大成苑支行

银行账号：32001624236052500905

四、提交投标文件阻止时间、开标时间和所在

2025年09月08日14点00分（北京时间）

所在：CA888（常州市新北区通江中路396号中创大厦4楼）

五、通告限期

自本通告宣布之日起5个日历日。。。

六、其他增补事宜

1.现场踏勘及标前答疑

（1）投标人自行踏勘现场。。。

（2）标前答疑

投标人对招标文件若有疑问，
，，，，请将疑问于2025年08月26日11点00分（北京时间）前以书面形式提交或传真至CA888。。。传真：0519-81580105，
，，，，邮箱：czctzb@163.com

2.投标包管金

（1）投标包管金数额：人民币壹万元整

（2）投标包管金专用账户

收款单位：CA888

开户银行：中国民生银行新北支行

银行账号：9902001816649055

（3）投标包管金到账阻止时间：2025年09月05日

（4）投标包管金交纳方式：银行电汇或转账（备注项目编号及投标包管金）

（5）投标人必需自行将投标包管金从公司账户按划定方式和时间缴至CA888包管金专用账户并到账，
，，，，拒绝以其它方式缴纳，
，，，，榨取第三方代缴包管金，
，，，，否则将被视为无效投标，
，，，，其投标文件将被拒绝。。。

3.招标文件售后一概不退。。。投标人提交的投标文件概不退还。。。一经领购，
，，，，投标人不得更改单位名称。。。

七、凡对本次招标提出询问，
，，，，请按以下方式联系。。。

1.招标人信息

名 称：吟枫苑业主委员会

地 址：常州市新北区三井街道吟枫苑

联系方式：袁先生 13382868197

2.采购署理机构信息

名  称：CA888

地  址：常州市新北区通江中路396号中创大厦4楼

联系方式：0519-81580101

3.项目联系方式

项目联系人：袁 婷

电   话：0519-81580152  81580191  81580192（转分机号6013）