CA888

项目概况

常州市天宁区兰陵街道乾盛兰庭小区物业服务项目的潜在投标人应在CA888（/）获取招标文件，，，，，，并于2025年05月07日09点30分（北京时间）条件交投标文件。。。。

一、项目基本情形

1.项目编号：CT-SG-2025063

2.项目名称：常州市天宁区兰陵街道乾盛兰庭小区物业服务项目

3.采购需求：

3.1基本情形

常州市天宁区兰陵街道乾盛兰庭小区占地面积65395平方米，，，，，，总修建面积196841平方米，，，，，，其中，，，，，，住宅部分134200平方米，，，，，，商业物业：25300平方米，，，，，，公益性公建3987平方米。。。。地下车库33354平方米，，，，，，公建无邪车库11970平方米，，，，，，公建非无邪车库6000平方米，，，，，，绿化面积25634平方米；；；；；地上停车位108个，，，，，，地下停车位854个；；；；；电梯30部；；；；；总户数1327户。。。。物业治理区域规模：乾盛兰庭小区及周边商业区域。。。。

3.2服务规模

本项目接纳商品小区的治理模式，，，，，，将物业服务整体外包（包干制），，，，，，包括衡宇修建共用部位、共用设施装备、维修、养护、运行治理，，，，，，共用绿化、花卉、树木、修建小品、隶属配套修建和设施的维修（单项单件1000元及以下日常治理基础装备设施，，，，，，公共、共用部位和区域的装备设施维修费由中标人肩负）、养护和治理、公共情形卫生、垃圾分类、网络、清运、交通与车辆停放秩序治理、公共秩序维持、日常治理与服务、应急治理和用度收缴（中标人需开展小区物业费收取、停车费、停车位治理费、电梯费的收取事情等），，，，，，配合垃圾分类的宣传及活动、不可接纳垃圾的整理外运，，，，，，配合相关考评事情，，，，，，建设相关台账纪录。。。。

3.3服务标准

小区服务质量标准参照《常州市市区通俗住宅物业公共服务分项目收费标准》的标准，，，，，，优化融合文明都会建设审核要求、都会长效综合治理审核细则要求、住宅小区公用公共设施装备运行维修和养护标准，，，，，，形成小区物业服务质量标准。。。。

4.条约推行限期：服务限期为三年，，，，，，条约三年一签，，，，，，其中第一年为试用期，，，，，，试用期满须经招标人知足度视察，，，，，，知足度低于小区住户的50%，，，，，，招标人有权扫除条约。。。。

5.本项目不接受联合体。。。。

二、申请人的资格要求

1.在中华人民共和国境内注册，，，，，，具有自力肩负民事责任的能力；；；；；

2.具有优异的商业信誉和健全的财务会计制度；；；；；

3.具有推行条约所必需的装备和专业手艺能力；；；；；

4.有依法缴纳税收和社会包管资金的优异纪录；；；；；

5.加入招标活动前三年内，，，，，，在谋划活动中没有重大违法纪录；；；；；

6.执法、行政规则划定的其他条件；；；；；

7.单位认真人为统一人或者保存直接控股、治理关系的差别投标人，，，，，，不得加入统一条约项下的投标活动；；；；；

8.未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失约被执行人、重大税收违法案件当事人名单、严重失约行为纪录名单；；；；；

9.企业注册资源1000（含）万元以上；；；；；

10.投标人在常州地区至少有两个在管项目；；；；；

11.本项目不接受投标人为房地产开发商的矜持物业 （含房地产开发商直接治理的物业公司）。。。。

三、获取招标文件

1.时间：2025年04月10日至04月15日，，，，，，天天上午8:30至11:30，，，，，，下昼1:00至5:00（北京时间，，，，，，法定节沐日除外）

2.所在：CA888（常州市新北区通江中路396号中创大厦4楼）

3.方式：

①线上领购

投标人应在CA888（www.czctzb.com）网站免费注册，，，，，，在获取招标文件时间内缴纳招标文件用度，，，，，，上传领购申请表（下载链接：/sub_down12.html）、电汇或网银凭证，，，，，，经事情职员审核后下载本项目招标文件。。。。

提醒：1.电汇或网银备注摘要中注明本项目招标编号，，，，，，个人汇款注明单位简称；；；；；2.投标人应在上述获取招标文件时间内完成注册及领购招标文件事宜，，，，，，否则系统关闭，，，，，，无法再领购。。。。

②现场领购

投标人应提供领购申请表（下载链接：/sub_down12.html），，，，，，在CA888（常州市新北区通江中路396号中创大厦4楼）综合办领购招标文件。。。。

③咨询电话：0519-81580101   0519-81580192-6002

4.售价：人民币伍佰元整

收款单位：CA888

开户银行：中国建设银行常州大成苑支行

银行账号：32001624236052500905

四、提交投标文件阻止时间、开标时间和所在

2025年05月07日09点30分（北京时间）

所在：CA888（常州市新北区通江中路396号中创大厦4楼）

五、通告限期

自本通告宣布之日起5个日历日。。。。

六、其他增补事宜

1.现场踏勘及标前答疑

（1）投标人自行踏勘现场。。。。

（2）标前答疑

投标人对招标文件若有疑问，，，，，，请将疑问于2025年04月16日11点00分（北京时间）前以书面形式提交或传真至CA888。。。。传真：0519-81580105，，，，，，邮箱：czctzb@163.com

2.投标包管金

（1）投标包管金数额：人民币伍万元整

（2）投标包管金专用账户

收款单位：CA888

开户银行：中国民生银行新北支行

银行账号：9902001811174133

（3）投标包管金到账阻止时间：2025年04月30日

（4）投标包管金交纳方式：银行电汇或转账（备注项目编号及投标包管金）

（5）投标人必需自行将投标包管金从公司账户按划定方式和时间缴至CA888包管金专用账户并到账，，，，，，拒绝以其它方式缴纳，，，，，，榨取第三方代缴包管金，，，，，，否则将被视为无效投标，，，，，，其投标文件将被拒绝。。。。

3.招标文件售后一概不退。。。。投标人提交的投标文件概不退还。。。。一经领购，，，，，，投标人不得更改单位名称。。。。

七、凡对本次招标提出询问，，，，，，请按以下方式联系。。。。

1.招标人信息

名  称：常州市天宁区兰陵街道乾盛兰庭小区业主委员会

地  址：常州市天宁区兰陵街道乾盛兰庭小区

2.采购署理机构信息

名  称：CA888

地  址：常州市新北区通江中路396号中创大厦4楼

联系方式：0519-81580101

3.项目联系方式

项目联系人：袁 婷

电   话：0519-81580152  81580191  81580192（转分机号6013）