CA888

项目概况

凤凰名城小区物业治理服务项目的潜在投标人应在CA888（/）获取招标文件，，并于2024年11月06日09点30分（北京时间）条件交投标文件。
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一、项目基本情形

1.项目编号：CT-SG-2024165

2.项目名称：凤凰名城小区物业治理服务项目

3.采购需求：

（一）项目概况

凤凰名城小区位于辽河路61号，，其中有车行收支口2个，，人行收支口1个，，现有住民2924户。
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（二）服务内容

本项目接纳商品社区的治理模式，，将物业服务整体外包（包干制），，包括衡宇修建共用部位、共用设施装备、维修、养护、运行治理，，共用绿化、花卉、树木、修建小品、隶属配套修建和设施的维修（单项单件300元及以下日常治理基础装备设施，，公共、共用部位和区域的装备设施维修费由中标人肩负）、养护和治理、公共情形卫生、垃圾分类、网络、清运、交通与车辆停放秩序治理、公共秩序维持、日常治理与服务、应急治理和用度收缴（中标人需开展社区物业费收取、停车费、停车位治理费、电梯费的收取事情等），，配合垃圾分类的宣传及活动、不可接纳垃圾的整理外运，，配合相关考评事情，，建设相关台账纪录。
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（三）服务标准

社区服务质量标准参照《常州市市区通俗住宅物业公共服务分项目收费标准》的标准，，优化融合文明都会建设审核要求、都会长效综合治理审核细则要求、住宅社区公用公共设施装备运行维修和养护标准，，形成社区物业服务质量标准。
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4.条约推行限期：服务限期为三年，，条约一年一签，，其中：前六个月为试用期，，试用期满须经招标人审核，，审核缺乏格，，招标人有权扫除条约。
。。每年条约期满经招标人审核及格后续签下一年度条约（在一年之内月度综合审核累计三次80分以下的，，不得续签）。
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5.本项目不接受联合体。
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二、申请人的资格要求

1.在中华人民共和国境内注册，，具有自力肩负民事责任的能力；；；

2.具有优异的商业信誉和健全的财务会计制度；；；

3.具有推行条约所必需的装备和专业手艺能力；；；

4.有依法缴纳税收和社会包管资金的优异纪录；；；

5.加入招标活动前三年内，，在谋划活动中没有重大违法纪录；；；

6.执法、行政规则划定的其他条件；；；

7.单位认真人为统一人或者保存直接控股、治理关系的差别投标人，，不得加入统一条约项下的投标活动；；；

8.未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失约被执行人、重大税收违法案件当事人名单、严重失约行为纪录名单；；；

9.未被党政机关、事业单位及军队举行违规处分、列入黑名单；；；

10.投标人在既往或在管物业项目中，，经举报查实有下列情形之一的，，不得投标本项目，，招标人有权拒绝该投标人投标：

（1） 投标人及其控股子公司或利益关联单位（含拟聘用治理职员）爆发侵吞、侵占、隐藏业主利益（含拖欠、拒付业委会或业主应得款子）的；；；

（2）违反物业治理条约的或不平从社区、业委会的监视、指导的；；；

11.由于本小区监控、门禁、消防设施装备等已陈腐，，需中标人前期投入用于小区公共设施刷新，，最低投入金额不得少于人民币贰拾伍万元。
。。中标人签署条约前2日内应将资金足额缴至指定账户（该项资金不属于公共收益，，属于维修专项资金，，需在该年度使用完毕），，招标人对需要刷新的项目通过果真招标选择施工单位，，施工完毕经审计后支付工程款。
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12.拟派本项目项目司理无犯罪纪录、非失约被执行人、无正在执行及无作为被告涉诉的案件。
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三、获取招标文件

1.时间：2024年10月16日至10月21日，，天天上午8:30至11:30，，下昼1:30至5:30（北京时间，，法定节沐日除外）

2.所在：CA888（常州市新北区通江中路396号中创大厦4楼）

3.方式：

①线上领购

投标人应在CA888（www.czctzb.com）网站免费注册，，在获取招标文件时间内缴纳招标文件用度，，上传领购申请表（下载链接：/sub_down12.html）、电汇或网银凭证，，经事情职员审核后下载本项目招标文件。
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收款单位：CA888

开户银行：中国建设银行常州大成苑支行

银行账号：32001624236052500905

提醒：1.电汇或网银备注摘要中注明本项目招标编号，，个人汇款注明单位简称；；；2.投标人应在上述获取招标文件时间内完成注册及领购招标文件事宜，，否则系统关闭，，无法再领购。
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②现场领购

投标人应提供领购申请表（下载链接：/sub_down12.html），，在CA888（常州市新北区通江中路396号中创大厦4楼）综合办领购招标文件。
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③咨询电话：0519-81580101   0519-81580192-6002

4.售价：人民币伍佰元整

收款单位：CA888

开户银行：中国建设银行常州大成苑支行

银行账号：32001624236052500905

四、提交投标文件阻止时间、开标时间和所在

2024年11月06日09点30分（北京时间）

所在：CA888（常州市新北区通江中路396号中创大厦4楼）

五、通告限期

自本通告宣布之日起5个日历日。
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六、其他增补事宜

1.现场踏勘及标前答疑

（1）投标人自行踏勘现场。
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（2）标前答疑

投标人对招标文件若有疑问，，请将疑问于2024年10月22日11点00分（北京时间）前以书面形式提交或传真至CA888。
。。传真：0519-81580105，，邮箱：czctzb@163.com

2.投标包管金

投标包管金数额：人民币陆万元整

收款单位：CA888

开户银行：中国民生银行新北支行

银行账号：9902001803915659

投标包管金到账阻止时间：2024年11月04日

投标包管金交纳方式：银行电汇或转账（备注项目编号及投标包管金）

*投标人必需自行将投标包管金从公司账户按划定方式和时间缴至CA888包管金专用账户并到账，，拒绝以其它方式缴纳，，榨取第三方代缴包管金，，否则将被视为无效投标，，其投标文件将被拒绝。
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3.招标文件售后一概不退。
。。投标人提交的投标文件概不退还。
。。一经领购，，投标人不得更改单位名称。
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七、凡对本次招标提出询问，，请按以下方式联系。
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1.招标人信息

名  称：江苏省常州市新北区凤凰名城业主委员会

地  址：江苏省常州市新北区凤凰名城

联系方式：张建伟 13861233238

2.采购署理机构信息

名  称：CA888

地  址：常州市新北区通江中路396号中创大厦4楼

联系方式：0519-81580101

3.项目联系方式

项目联系人：袁 婷

电   话：0519-81580152  81580191  81580192（转分机号6013）