常州市新北区龙虎塘街道玲珑花园、龙栖花园安顿小区物业服务项目中标通告

项目编号：SYZB-SG-2020011

常州市尚阳招标有限公司受常州市新北区龙虎塘街道玲珑社区住民委员会的委托
，
，，，现就常州市新北区龙虎塘街道玲珑花园、龙栖花园安顿小区物业服务项目举行果真招标采购
。。。按划定程序举行了开标、评标、定标
，
，，，现将本次项目的中标效果通告如下：

一、项目信息：

项目名称：常州市新北区龙虎塘街道玲珑花园、龙栖花园安顿小区物业服务项目

项目编号：SYZB-SG-2020011

二、项目简要说明：

（一）项目概况

1.一标段玲珑花园：玲珑花园占地面积约399011.5平方米
，
，，，住宅面积约346637.77平方米
，
，，，多层面积约2286.69平方米
，
，，，绿化面积约78303.05平方米
，
，，，电梯房面积约344351.08平方米
，
，，，人防面积约12829.05平方米
，
，，，非无邪/无邪车库面积约34850.62平方米
，
，，，车位总数共1692个
，
，，，地面车位1031个
，
，，，地下车位（公共）317个
，
，，，地下车位（人防）344个
，
，，，现有住民房3085套（其中出售的衡宇566套
，
，，，面积72069.68平方米）
，
，，，电梯98台；；住民楼最高的30层
，
，，，最矮的9层；；玲珑花园商铺1075.14平方米和晚年活动室1211.55平方米算在多层面积内
。。。

二标段龙栖花园：龙栖花园占地面积约206536.7平方米
，
，，，住宅面积约169662.98平方米
，
，，，多层面积约1612.97平方米
，
，，，绿化面积约55015.62平方米
，
，，，电梯房面积约168050.01平方米
，
，，，人防面积约7091.84平方米
，
，，，非无邪/无邪车库面积约30467.47平方米
，
，，，车位总数共1058个
，
，，，地面车位366个
，
，，，地下车位（人防）692个
，
，，，现有住民房1544套（其中出售的衡宇233套
，
，，，面积30169.09平方米）
，
，，，电梯64台；；住民楼最高的17层
，
，，，最矮的9层
。。。

2.招标人提供物业治理用房、服务窗口
。。。装修费、水电费由中标人自行肩负
。。。装修方案和设施设置报招标人赞成后执行
。。。中标人自备办公装备
。。。

（二）服务内容

本项目接纳商品小区的治理模式
，
，，，将物业服务整体外包
，
，，，包括衡宇修建共用部位、共用设施装备、维修、养护、运行治理
，
，，，共用绿化、花卉、树木、修建小品、隶属配套修建和设施的维修（单项单件300元及以下日常治理基础装备设施
，
，，，公共、共用部位和区域的装备设施维修费由中标人肩负）、养护和治理、公共情形卫生、垃圾分类、网络、清运、交通与车辆停放秩序治理、公共秩序维持、日常治理与服务、应急治理和用度收缴（中标人需开展小区物业费、停车费、电梯费的代收事情
，
，，，以及沿街商铺电费的代收代付事情等）
，
，，，配合相关考评事情
，
，，，建设相关台账纪录
。。。

（三）服务标准

安顿小区服务质量标准参照《常州市市区通俗住宅物业公共服务分项目收费标准》的标准
，
，，，优化融合文明都会建设审核要求、都会长效综合治理审核细则要求、住宅小区公用公共设施装备运行维修和养护标准
，
，，，形成安顿小区物业服务质量标准
。。。

（四）服务限期

1.服务限期为三年(2020年6月1日-2023年5月31日）
，
，，，条约一年一签
，
，，，其中：前三个月为试用期
，
，，，试用期满须经招标人审核
，
，，，审核缺乏格
，
，，，招标人有权扫除条约
。。。每年条约期满经招标人审核后续签下一年度条约（审核分数低于70分不得续签）
。。。

2.一标段玲珑花园：本次招标前签署的但尚未推行完毕的绿化养护条约于2021年5月31日到期
，
，，，消防维护条约于2021年6月30日到期
。。。

二标段龙栖花园：本次招标前签署的但尚未推行完毕的绿化养护条约于2021年5月31日到期
，
，，，消防维护条约于2021年6月30日到期
。。。

3.中标后
，
，，，中标人应推行招标人在本次招标前签署的但尚未推行完毕的绿化养护条约和消防维护条约
，
，，，凭证条约支付尚未推行完毕的条约金额
，
，，，且此项用度包括在本项目投标报价内
。。。该条约到期后
，
，，，中标人应推行绿化养护条约
，
，，，并将消防维护条约通过招标方式另行委托
，
，，，且此次报价应包括该项用度
。。。

（五）定标原则

本项目接纳综合评分法
。。。本项目共分二个标段
，
，，，投标人可对本次招标的单个标段或所有标段举行投标
，
，，，投某一标段时
，
，，，必需响应该标段的所有内容
，
，，，并在投标文件中注明标段号
。。。每个投标人仅限中标一个标段
，
，，，评标、定标顺序依次从一标段至二标段
，
，，，在前一标段作为中标第一候选人的单位在后续标段无中标资格
。。。

（六）付款方式

1.条约签署前
，
，，，中标人向招标人提供条约总价钱10%的履约包管金
。。。
2.中标后
，
，，，中标人与招标人签署条约
，
，，，招标人和街道按月对中标人举行审核
。。。
3.招标人凭证审核效果
，
，，，按季度结算物业治理服务费
，
，，，审核扣款金额从履约包管金中

扣除
。。。中标人应每季度补足履约包管金
。。。

三、通告媒体及日期： 

2020年4月23日起在常州市尚阳招标有限公司网站上宣布了招标通告
。。。

四、评标信息：

开标时间：2020年5月18日9:00

开标所在：常州市尚阳招标有限公司（常州市新北区高雅商业广场3号楼四层14号）

评标委员会：徐洪波、曾桂、魏涌安、苏成、张琪

五、中标信息：

1.一标段:

中标供应商名称：常州江南中鑫物业服务有限公司

中标供应商地点：常州市天宁区晋陵北路18号

中标金额：第一年人民币贰佰肆拾万零贰佰贰拾叁元整（小写：￥2400223.00元）

第二年人民币贰佰叁拾玖万柒仟玖佰伍拾元整（小写：￥2397950.00元）

第三年人民币贰佰叁拾玖万捌仟壹佰伍拾陆元整（小写：￥2398156.00元）

2.二标段:

中标供应商名称：江苏德和行物业服务有限公司

中标供应商地点：常州市钟楼区通江南路58号

中标金额：第一年人民币壹佰贰拾叁万玖仟陆佰陆拾肆元整（小写：￥1239664.00元）

第二年人民币壹佰贰拾叁万伍仟陆佰肆拾玖元整（小写：￥1235649.00元）

第三年人民币壹佰贰拾叁万伍仟陆佰肆拾玖元整（小写：￥1235649.00元）

六、联系方式：

联系人：王先生

联系电话:13775112780

联系地点：常州市新北区高雅商业广场3号楼四层14号

各投标人对中标效果若有异议
，
，，，请在中标通告宣布之日起七个事情日内
，
，，，以书面形式向常州市尚阳招标有限公司或常州市新北区龙虎塘街道玲珑社区住民委员会提出质疑
，
，，，逾期将不再受理
。。。   

常州市尚阳招标有限公司

2020年5月18日