目今位置：首页 > 常州地区招标信息 > 服务类项目
地点：常州市新北区通江中路396号中创大厦4楼
电话：0519-81580101
传真：0519-81580105
邮箱：czctzb@163.com
0519-81580101“水韵华庭”小区物业治理项目招标通告
江苏溧投招标服务有限公司受水韵华庭小区物业治理委员会委托，，，，凭证《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标法实验条例》、《江苏省物业治理条例》、《常州市住宅物业治理项目招投标步伐（试行）》等有关划定，，，，现就“水韵华庭”小区物业治理项目举行果真招标，，，，有关事项通告如下：
一、招标项目
1.项目名称：“水韵华庭”小区物业治理项目；；；
2.项目编号：JSLT2020-120103；；；
3.项目地点：东至湾溪河，，，，南至平陵西路，，，，西至曙光路，，，，北至西后街延伸路；；；
4.项目规模：总修建面积约52016.6㎡，，，，其中：总住宅修建面积为36570.99㎡，，，，商铺面积为2396.73㎡；；；
5.招标内容：小区后期物业治理；；；
6.项目最高限价：182213.6元/年（通俗住宅面积：31010.31平方米，，，，0.4元/平方米·月；；；别墅住宅面积：5560.68平方米，，，，0.5元/平方米·月）；；；
7.招标人：水韵华庭小区物业治理委员会；；；
8.招标署理机构：江苏溧投招标服务有限公司；；；
9.资金泉源：自筹。。
二、通告宣布及资格审查步伐
1.通告宣布时间：2021年01月14日-2021年01月19日；；；
2.通告宣布前言：常州市工程生意网；；；
3.资格审查步伐和所需质料Ｆ婢项目接纳资格后审；；；
投标单位须将以下文件或证实文件的原件（除授权委托书及身份证原件）及复印件单独封装，，，，在投标时间阻止条件交，，，，由招标人委托的评标委员会实验对投标人举行资格审查，，，，资审及格者所有加入评标。。以下原件（或公证件原件）必需带到开标现场，，，，审查退却还，，，，以原件（或公证件原件）为准。。只有通过评委资格审核，，，，方可进入评标。。资格审核欠亨过的投标单位不进入下一步手艺评标部分。。若有伪造或虚报，，，，则作废该单位的投标资格。。
注：原件（或公证件原件）不带到现场将欠亨过评委资格审核。。
3.1法人授权委托书及被授委托人身份证；；；
3.2营业执照副本和税务挂号证副本(或“三证合一”的营业执照副本）；；；
3.3人民银行揭晓的开户允许证（如投标单位注册地人民银行不再核发开户允许证，，，，投标单位必需提供企业的基本账户开户银行及账号且加盖基本账户开户银行章）；；；
3.4投标包管金进账单原件或复印件；；；
3.5加入投标活动前三年在谋划活动中无清静事故和质量事故，，，，且没有重大违法纪录的允许（须提供允许书，，，，如经查实与允许不符，，，，招标人有权作废其投标资格）；；；
3.6投标人2019度财务审计报告。。建设缺乏1年的，，，，不需提供；；；
3.7拟派项目职员需提供劳动条约及资格证书。。
*上述资格证实文件必需所有提供。。其中要求提交的原件（或公证件原件）必需与投标文件同时提交。。投标人所提交的资格证实文件的完整与否，，，，将直接影响其投标文件的有用与否。。
4.提交投标文件的同时一并提交法人授权委托书及被授委托人身份证，，，，且项目司理必需携带自己身份证加入开标会。。
5.评标步伐：本项目接纳综合评分法。。
三、投标单位资格要求
1. 具有自力肩负民事责任的能力；；；
2. 具有优异的商业信誉和健全的财务会计制度；；；
3. 具有推行条约所必需的职员和装备；；；
4. 有依法缴纳税金和社会包管资金的优异纪录；；；
5. 加入投标活动前三年在谋划活动中无清静事故和质量事故，，，，且没有重大违法纪录；；；
6. 执法、行政规则划定的其他条件；；；
7. 本项目不接受联合体投标。。
四、投标人不得保存下列情形之一
1.为招标人不具备自力法人资格的隶属机构（单位）；；；
2.为本招标项目招标提供招标署理服务的；；；
3.法定代表人或单位认真人为统一人或者保存控股、治理关系的差别单位，，，，加入统一项目投标的；；；
4.被责令停产休业的；；；
5.被招投标活动政府行政监视部分暂；；；蜃鞣贤侗曜矢竦；；；
6.工业被接受或冻结的；；；
7.在最近三年内有骗取中标，，，，严重违约或重大产品质量问题责任追溯步伐未周全落实的；；；
8.凭证相关划定，，，，投标人保存导致其被暂停中标资格或作废中标资格的不良行为，，，，且在处理有用期内的；；；
9.保存《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标法实验条例》划定的投标人相互勾通行为的。。
五、招标文件发售与领取
1.招标文件的获。。
（1）招标文件获取时间：2021年01月14日上午9：00-2021年01月19日下昼17:00；；；
（2）招标文件获取方式：“常州市工程生意网”本招标通告下方点击“附件” 获取本项目招标文件。。
（3）投标单位携带资料于投标阻止时间前至常州市公共资源生意中心溧阳分中心加入投标。。
2.本项目招标文件用度为￥500元整，，，，于开标当日现场收取。。投标人应肩负其体例投标文件以及递交投标文件所涉及的一切用度。。无论评标效果怎样，，，，招标人对上述用度不负任何责任。。
六、投标包管金
投标人需在2021年02月05日下昼14:00 前，，，，向常州市公共资源生意中心溧阳分中心提交人民币叁仟陆佰元整的投标包管金。。
账户名称：常州市公共资源生意中心溧阳分中心
账号：3204811201201000024511
开户行：江苏江南农村商业银行股份有限公司溧阳市溧城支行
七、投标阻止时间和开标所在
投标阻止时间：2021年02月05日下昼14:00 ；；；
开标时间：2021年02月05日下昼14:00 ；；；
开标所在：常州市公共资源生意中心溧阳分中心开标室（溧阳市育才南路8号，，，，溧阳市政务服务中心4楼）。。
八、特殊事项
为起劲包管疫情防控时代开标活动有序平稳的开展，，，，各投标单位加入开标的职员应取得“绿色康健码”, 体温不凌驾37.2℃，，，，若有遮掩行为，，，，将依法依规追责。。所有职员进入开评标现场需佩带口罩，，，，坚持清静距离，，，，不得扎堆群集，，，，自觉听从事情职员的指挥和治理。。
招标人：水韵华庭小区物业治理委员会
地点：溧阳市水韵华庭小区内
联系人：陈女士
电话：18906142408
招标署理机构：江苏溧投招标服务有限公司
联系人：沈文君
联系电话：0519-87968552
邮箱：jsltzb@163.com
地点：江苏省溧阳市溧城镇南环西路108号嘉源广场2幢1单位5楼
附件一：
投标包管金
1．投标人在递交投标文件的同时，，，，应按投标人须知前附表划定的金额递交投标包管金。。联合体投标的，，，，其投标包管金由牵头人递交，，，，并应切合投标人须知前附表的划定。。投标人应充分思量投标包管金在途时间，，，，确保投标包管金在投标阻止时间前抵达投标包管金专用账户。。
2．投标包管金专用账户：
户名：常州市公共资源生意中心溧阳分中心
账号：3204811201201000024511
开户银行：江苏江南农村商业银行股份有限公司溧阳市溧城支行
3.报名单位须在投标阻止时间前将投标包管金（￥3600元，，，，人民币叁仟陆佰元整）从企业基本账户（第一次缴纳投标包管金时须携带原件到生意中心财务室挂号备案）缴入投标包管金专用账户，，，，支付方式有两种：①网银支付；；；②线下生意支付，，，，线下生意支付有银行汇票、转账支票、电汇方式（现金除外）。。
4.需要注重的是：在投标阻止时间前，，，，投标包管金必需到账（银行汇票、转账支票需到银行办理入账手续、手持无效）。。如投标包管金在投标阻止时间前未到账，，，，做未交纳包管金处理。。
5．投标包管金的退还：在签署书面条约并交纳履约包管金后5日内，，，，向中标人退还其投标包管金；；；在发出中标通知书后5日内，，，，向未中标的投标人退还其投标包管金。。
附件二：
授权委托书
自己（姓名）系 （投标人名称）的法定代表人，，，，现委托 （姓名）为我方署理人。。署理人凭证授权，，，，以我方名义签署、澄清、说明、补正、递交、撤回、修改 （项目名称）,投标文件、签署条约和处理有关事宜，，，，其执法效果由我方肩负。。
委托限期不低于投标有用期。。
署理人无转委托权。。
附：法定代表人身份证、委托署理人身份证
投标单位： (单位公章）
法定代表人： （签字或盖章）
身份证号：
委托署理人： （签字）
身份证号：
日 期: 年 月 日
评分步伐
|
1、评审步伐前附表之一 |
|||
|
条款号 |
评审因素 |
评审标准 |
|
|
1.1 |
形式 评审 标准 |
投标人名称 |
与营业执照（或事业单位法人证书）一致。。 |
|
投标函签字盖章 |
有法定代表人或其授权代表签字（署名章）并加盖公章。。 |
||
|
投标文件名堂 |
切合招标文件要求，，，，并盖骑缝章。。 |
||
|
法定代表人授权书 |
法定代表人授权委托书应有授权人签字（署名章）并加盖公章。。 |
||
|
联合体投标人 |
本项目不接受。。 |
||
|
报价唯一 |
只能有一个有用报价。。 |
||
|
1.2 |
资格 评审 标准
|
营业执照 |
具备有用的营业执照（或事业单位法人证书）。。 |
|
正当谋划允许 |
提供允许书。。 |
||
|
财务证实 |
距开标前6个月内恣意一个月的资产欠债表或纳税证实。。（建设缺乏一年不须提供） |
||
|
投标包管金 |
人民币3600.00元，，，，以进账单原件或复印件为凭。。 |
||
|
1.3 |
响应 评审 标准
|
项目实验限期 |
签署物业服务条约之日起三年。。 |
|
服务质量允许 |
切合招标文件要求。。服务质量允许名堂自拟。。 |
||
|
投标有用期 |
投标阻止日起45日。。 |
||
|
报价一览表 |
切合要求，，，，且不凌驾最高限价。。 |
||
2、评审步伐前附表之二
|
序号 |
内容 |
分值 |
评分标准 |
|
|
2.1 |
投标报价A |
13 |
投标有用报价（物业费年总价）取算术平均值作为评标基准价（A）；；；投标报价即是A值得满分13分，，，，各有用报价每高于A值1%扣1分，，，，每低于A值1%扣0.5分，，，，缺乏部分用插入法计分（小数点后保存二位），，，，扣完为止。。 |
|
|
2.2 |
综合情形B |
49 |
企业声誉 （18分） |
近5年内（投标阻止之日起往前推）有用的县市级以上行政主管部分揭晓的与有关的表扬、奖励等声誉的证实质料，，，，得3分；；；最高得9分；；；无，，，，得0分。。 |
|
通过与物业治理服务相关的且在有用期内质量、情形、职业康健系列认证的,每有一项得3分，，，，最高得9分；；；无，，，，得0分。。 |
||||
|
企业资信 （3分） |
获得具有信用评级机构评定的“AAA”级信用证书，，，，得3分；；；无，，，，得0分。。 |
|||
|
拟派职员 （11分） |
拟派项目司理（投标阻止之日起往前推）有治理住宅小区总修建面积5 万平米及以上的治理履历（须提供房产公司或物管会、业委会开具的原件证实），，，，并提供近3个月在投标人单位缴纳的社包管实文件及条约，，，，每一个得3分，，，，最高得9分；；；无，，，，得0分。。（同属企业业绩，，，，否则不得分） |
|||
|
项目司理获得《中华人民共和国物业治理师资格证书》或《天下物业治理项目司理岗位手艺证书》，，，，得2分。。无，，，，得0分。。（须提供证书原件，，，，否则不得分） |
||||
|
企业业绩 （9分） |
有住宅小区总修建面积5万平米及以上小区物业治理谋划业绩，，，，每个得3分，，，，总得分9分。。无，，，，得0分。。（须提供条约原件，，，，否则不得分） |
|||
|
物业服务企业审核加分 （8分） |
凭证《溧阳市物服务企业诚信档案实验细则（试行）》及《市住建局关于宣布2019年度全市物业服务企业审核效果的通知》文件精神，，，，凭证2019年度溧阳市物业服务企业审核效果，，，，对物业服务企业实验评分加分： 一、被评定为一等企业的，，，，加8分；；； 二、被评定为二等企业的，，，，加5分；；； 三、被评定为三等企业的，，，，加3分。。 注：最高得8分；；；不叠加盘算得分。。 |
|||
|
2.3 |
投标方案C |
28 |
总体策划 （4分） |
物业概况形貌是否切合项目整体情形。。（0-1分） |
|
项目特点剖析是否有针对性。。（0-1分） |
||||
|
服务目的、设想，，，，明确可实验。。（0-1分） |
||||
|
治安治理策划中，，，，对园区各收支口做出安保类治理简述。。（0-1分） |
||||
|
职员治理 （3分） |
制订职员配备妄想，，，，部分齐全，，，，分工合理。。（0-1分） |
|||
|
制订职员治理制度应思量任命、审核、激励、镌汰步伐，，，，有种种职员审核标准。。（0-1分） |
||||
|
制订物业服务品质包管步伐，，，，对服务团队建设审核、激励、督导方式。。（0-1分） |
||||
|
分项治理方案（12分） |
物业介入事情中，，，，制订从项目设计最先到项目交付物业公司进驻时代的事情内容。。 |
|||
|
衡宇及公共配套设施装备治理方案(0-1分) |
||||
|
公共设施装备治理及维护保养(0-1分) |
||||
|
监控及消防系统治理方案(0-1分) |
||||
|
情形卫生服务方案(0-1分) |
||||
|
公共绿化治理方案(0-1分) |
||||
|
秩序维护治理方案(0-1分) |
||||
|
车辆治理方案(0-1分) |
||||
|
二次装修治理方案(0-1分) |
||||
|
智能化设施的治理(0-1分) |
||||
|
社区文化建设设想(0-1分) |
||||
|
档案的建设与治理(0-1分) |
||||
|
物业治理应急步伐预案(0-1分) |
||||
|
优质立异服务（5分） |
引用先进的物业服务看法(0-1分) |
|||
|
争创"物业治理优异住宅小区"实验方案简述(0-1分) |
||||
|
服务指标允许及步伐简述(0-1分) |
||||
|
便民服务项目(0-1分) |
||||
|
增收节支步伐简述(0-1分) |
||||
|
本钱测算 （4分） |
按项目物业收费标准，，，，起源、合理测算出年度物业费总收支。。(0-1分) |
|||
|
物业治理职员本钱测算是否合理。。(0-1分) |
||||
|
物业年度用度支出，，，，逐项预估。。(0-1分) |
||||
|
对牢靠资产的年折旧、递延资产的年摊销列出数据。。(0-1分) |
||||
|
2.4 |
现场答辩D |
10 |
项目司理素养（10分） |
项目司理应在评标现场针对评标委员会制订的答辩问题举行现场答辩。。 评标委员会在资格审查完成后针对项目投标方案内容现场制订5道问题（评标委员会制订答辩问题时，，，，应同时明确答题要点），，，，由招标人代体现场随机抽取一道问题作为所有投标人的统一答辩问题。。 通过资格审查的所有投标单位的项目司理集中在统一所在，，，，在15分钟内对答辩问题以书面形式举行解答。。 书面答辩以不记名方式由招标署理举行编号。。 评标委员会凭证投标项目司理答辩内容的针对性、准确性、完整性、答辩思绪清晰，，，，应对实时，，，，步伐适当者，，，，得满分，，，，其他酌情扣减。。 投标答辩场合只允许投标单位的项目司理进入，，，，招标人将对其举行身份确认（答辩职员需携带第二代住民身份证以便核实），，，，否则不得进入加入答辩。。项目司理未能加入答辩的，，，，本项不得分。。 |
| 友情链接 |
|
