编号：SG2020124

江苏中冠工程咨询有限公司受常州天宁建设生长集团有限公司的委托
，，对该单位常州天宁东青小镇综合开发项目投资人遴选项目果真招标。。。。。现约请切合条件的投标人加入本次果真招标
，，有关事项的详细内容通知如下：

一、项目概况：

（一）招标内容：

常州天宁东青小镇综合开发项目投资人遴选

（二）常州天宁东青小镇综合开发项目概况：

1、项目性子：新建

2、相助规模：常州市天宁经济开发区东青片区
，，东至常焦线、南至长青路、西至大明路、北至沪蓉高速
，，土地面积3541.5亩
，，上述土地规模内可出让谋划性用地面积1258.2亩
，，其中栖身用地896.50亩
，，商住用地71.50亩
，，商业用地76.2亩
，，安顿房用地214亩。。。。。

3、相助模式

（1）招标人通过果真招标的方式确定项目投资的相助方。。。。。

（2）常州天宁区政府授权招标人认真天宁东青小镇片区开发
，，招标人委托全资子公司作为出资主体加入投资项目公司。。。。。

（3）双方按约定在项目所在地建设项目公司
，，项目公司作为本项目的运营实验主体。。。。。

（4）项目公司资金投向：本项目的征拆及清障平整投资、基础设施建设（含蹊径工程、市政管线工程、交通设施工程、景观绿化工程、水利工程等）、公共服务设施（含安顿房、幼儿园、初中等）的工程投资等。。。。。

4、相助限期：

本项目相助限期暂定6年。。。。。自条约生效之日起至中标人接纳投资本钱、投资收益及投资奖励（或有）之日止。。。。。如6年相助期满需要延期的由双方另行协商。。。。。

5、相助内容：

（1）整体妄想及设计

项目公司约请海内外着名的都会及工业妄想机构对本项目的开发举行妄想及设计
，，并完成对本项目规模内的都会妄想、土地使用妄想、控制性详细妄想、工业生长妄想等的体例、优化或报审报批事情。。。。。

（2）土地征拆及清障平整

项目公司按约筹集资金并支付本项目规模内衡宇征拆、土地清障平整用度
，，包括但不限于约请第三方的服务用度、地上地下管线迁徙用度、失地农民包管用度等。。。。。

（3）工程建设投资

本项目规模内拟建设项目包括市政基础设施（含蹊径工程、市政管线工程、交通设施工程、安顿房、景观绿化工程、水利工程等）、公共服务设施（含幼儿园、初中等）等（详细实验以最终立项批复为准）。。。。。

（4）工业生长服务

项目公司凭证招标人要求开展土地营销、工业招商等活动；；；
；依据工业生长妄想和定位
，，项目公司协助招标人制订合理的工业招商政策
，，并开展工业策划、招商、投资及资产运营等事情。。。。。

（5）市政配套投资

凭证本项目规模内的土地开发建设及政府需求
，，项目公司将为本项目规模内供电、供水、供热、燃气、通讯、污水处理、公共停车场等市政设施工程的详细实验单位筹集资金。。。。。

6、投资总额：

本项目估算的投资总额为61亿元。。。。。

二、对投标人的基本要求：

1.具有自力肩负民事责任能力的法人或其他组织
，，提供有用的营业执照副本；；；
；

2.具有优异的商业信誉和健全的财务会计制度；；；
；资产运营优异
，，不保存因借贷、担保等可能影响投标人推行本招标项目的情形
，，具有优异的谋划业绩
，，有提供优质服务的能力；；；
；

3.具有推行条约所必需的装备和专业手艺能力；；；
；

4.有依法缴纳税收和社会包管资金的优异纪录；；；
；

5.加入招标活动前三年内
，，在谋划活动中无重大违法纪录或无不良行为纪录（如该纪录对榨取加入招投标活动有明确划定的
，，从其划定,不受三年限制）；；；
；

6.无其他执法、行政规则划定的榨取加入招投标活动的行为；；；
；

7.投标人2019年尾企业净资产不低于人民币60亿元整
，，提供经会计师事务所审计的财务报告（投标时须携带原件核查
，，否则作为无效处理）；；；
；

8.自2017年1月1日以来
，，投标人作为投资人在中国大陆地区自力投资或联合投资一个总金额不低于20亿元的工程投融资项目业绩（投标人控股子公司业绩视为投标人业绩；；；
；类型为PPP或投资人+EPC；；；
；须提供：①中标/成交通知书或中标/成交公示链接及截图
，，②投融资项目业绩条约或协议
，，时间以条约或协议签署日期为准
，，金额以条约或协议中载明的金额为准）（投标时须携带原件核查
，，否则作为无效处理）；；；
；

9.单位认真人为统一人或者保存直接控股、治理关系的差别投标人
，，不得加入统一条约项下的采购活动；；；
；与招标人保存利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织
，，不得加入投标；；；
；

10.本项目不接受以联合体形式加入投标。。。。。

注：上述所要求提供原件核查的
，，投标人须于投标阻止时间前与投标文件一并递交
，，否则作无效投标处理。。。。。

三、获取招标文件的时间和步伐

1.投标人应首先注册成为E生意平台（www.ejy365.com）网站会员
，，详见注册指南。。。。。

2.投标人按系统提醒交纳招标文件用度后在划定的报名时间内下载招标文件。。。。。

3.招标文件发售时间：2020年9月27日至2020年10月10日

报名阻止时间：2020年10月10日

招标文件用度：人民币伍佰元整

收款单位：江苏中冠工程咨询有限公司

银行账号及开户银行：按E生意平台提醒信息操作
，，所需电子发票开票的操作如下：供应商登录会员网上系统---点击进入后台---资金治理---标书费电子发票打印或服务费电子发票打印---右侧点击“开具蓝票”按钮
，，增补完善开票信息后
，，点击开票。。。。。

四、投标包管金有关事项

投标包管金数额：人民币捌拾万元整

投标包管金到帐阻止日期：2020年10月15日

投标包管金缴纳方式：按E生意平台提醒信息操作

网银转账：投标人必需通过E生意会员注册账（卡）号自行将投标包管金按划定方式和时间实时足额缴至系统提醒的账户
，，拒绝以其它方式缴纳
，，榨取第三方代缴包管金
，，投标包管金未在划准时间到帐的
，，将无法上传投标文件。。。。。

电子保函：在投标包管金缴纳阻止日期之前
，，投标人必需通过会员注册时绑定的银行账号将电子保函服务费转入对应的电子保函服务费账户；；；
；电子保函服务费收款账户名称、收款开户行、收款账号等信息详见E生意平台提醒信息；；；
；电子保函服务费有用以e生意系统到账时间为准
，，电子保函服务费未在划准时间到帐的
，，将无法上传投标文件。。。。。招标署理机构将在到帐阻止后统一盘问投标包管金到帐情形。。。。。评审时
，，评标委员会将凭证投标包管金到账时间证实作为审核该投标人是否具有投标资格的依据。。。。。

五、投标人对招标文件若有疑问
，，请将疑问于2020年10月12日上午11:00点前通过E生意平台向江苏中冠工程咨询有限公司提出。。。。。

投标文件吸收时间：2020年10月19日下昼1:40-2:00（北京时间）

投标文件递交阻止时间：2020年10月19日下昼2:00（北京时间） 

六、开标时间：2020年10月19日下昼2:00（北京时间）

七、开标所在：江苏中冠工程咨询有限公司(常州市新北区龙锦路1259-2号10楼)

八、招标文件售后一概不退。。。。。投标人递交的投标文件概不退还。。。。。

九、联系方式         

地    址：常州市新北区龙锦路1259-2号11楼 

邮政编码：213022

营业电话：0519-85580365    联系人：刘璐

手艺支持电话：0519-89890982  89890395   联系人：李女士

财务治理中心电话：0519-85580377   联系人：钱女士

网址：www.ejy365.com  www.czztb.com

邮箱：czztb@czztb.com

  江苏中冠工程咨询有限公司

2020年9月27日